Čuvena fabrika papira u Guangdongu je na aukciji, sa početnom ponudom od 187 miliona!
Predviđeno je da se relevantna imovina Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. i njene pridružene kompanije Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. proda na aukciji od 10:00 ujutro 29. oktobra do 10:00 ujutro 30. oktobra, sa ukupnom početnom cijenom od 187 miliona juana. U avgustu prošle godine, obje kompanije su privukle široku pažnju i raspravu u industriji zbog niza negativnih vijesti.
Relevantna imovina se prodaje na aukciji sa ukupnom početnom cijenom od 187 miliona juana.
Prema najavi aukcije, početna cijena prava korištenja zemljišta i nadzemnih zgrada (struktura) pod Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., koji se nalazi u Shazui Village, Meige, Shaduizhen, Xinhui District, Jiangmen, iznosi 117 miliona juana, sa procijenjenom vrijednošću od 167 miliona yuana.
Ova imovina uključuje industrijsku parcelu koja pokriva 152.145 kvadratnih metara, sa preostalim periodom korišćenja od 29,4 godine; 11 certificiranih objekata ukupne površine 45.085 kvadratnih metara; i 132 necertificirana nadzemna-građevina, sa istraženom površinom unutar crvene linije od 76.798 kvadratnih metara. Opseg ove aukcije je ograničen na gore navedene nekretnine i ne uključuje mašine, proizvodne linije, vozila ili drugu imovinu. Osim toga, ova aukcija je aukcija sa-uključujući zakup, s rokom zakupa koji završava 12. januara 2031. godine, tokom kojeg se zakupnina neće naplaćivati. Iznajmljena površina pokriva oko 16.000 kvadratnih metara prava korištenja zemljišta. Tokom perioda zakupa, vlasništvo nad zgradama, građevinama i objektima opreme u koje je zakupac investirao, izgradio ili kojim upravlja zakupac pripada zakupcu, a vlasništvo će se prenijeti na zakupodavca po isteku roka zakupa.
Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. je izlistao imovinu za aukciju, koja uključuje prava korištenja zemljišta i-nadzemne zgrade (ili strukture) pod svojim imenom koja se nalazi u selu Meige, Shadui Town, Xinhui Distrikt, Jiangmen City, posebno zemljište duž sjeverne i južne strane Baishuidai, Baishuidai, Baishuidai, južno od Baishuidai. Početna cijena aukcije je 69,5389 miliona juana, dok je procijenjena vrijednost 99,3413 miliona juana.
Ova imovina uglavnom uključuje industrijsku parcelu površine 82.042 kvadratna metra i 46 nadzemnih zgrada, uključujući poslovne zgrade, fabrike, pomoćne objekte i metalne šupe, ukupne površine 27.648,53 kvadrata. Ova aukcija je ograničena samo na nekretnine i ne uključuje pokretnu imovinu unutar obima nekretnina (kao što su mašine, proizvodne linije, vozila i druga imovina).
Nakon što je pokrenuta rasprostranjena diskusija u industriji, navodi se da je 2004. godine šef, g. Zeng, osnovao Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., a 2013. godine osnovao je Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. Ukupan registrovani kapital dvije kompanije sa ukupno 0 miliona zaposlenih premašuje 0,30 juana. Od druge polovine 2023. godine, zbog rastućih troškova sirovina i pada cijena proizvoda, poslovanje kompanije je ozbiljno pogođeno. U augustu 2024., Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. je otkrivena zbog višemjesečnog kašnjenja plata zaposlenima, što je navelo zaposlenike da hitno prijave situaciju lokalnim vlastima. U međuvremenu, Biro za ljudske resurse i socijalno osiguranje okruga Xinhui izdao je obavijest o ispravljanju nadzora nad zaštitom rada, zahtijevajući da Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. isplati pune plate i najavljujući istragu o odgovornim stranama za rješavanje slučaja zaostalih plata. Pored toga, prema građanskoj presudi koju je sud Xin12 izdao 20. augusta zamrznuo je približno 910.000 juana na računu Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. i zaplijenio seriju mašina, opreme i sirovina. Dana 20. avgusta iste godine, lokalni mediji su objavili da je fabrička radionica zapečaćena, a advokatska firma je takođe objavila pravno obaveštenje.
Sve u svemu, poteškoće s kojima su se susrele dvije kompanije uglavnom su bile uzrokovane promjenama u industrijskom okruženju-neusklađenost između troškova i prodajnih cijena dovela je do problema sa novčanim tokovima, što je na kraju izazvalo niz problema kao što su zaostale plate, bankarski krediti, plaćanja dobavljačima, kao i zamrznuti depoziti i zaplijenjena sredstva od strane suda. Ovo također odražava ogromne izazove s kojima se papirna industrija suočavala u posljednjih nekoliko godina. Ali tko bi rekao da se industrija papira sada postupno oporavlja? Velike fabrike papira sukcesivno su podizale cene od kraja jula, uz kumulativno povećanje od preko 20%. Da je Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. uspio opstati do sada, situacija bi mogla biti potpuno drugačija.